Wepro 180 – 【東昇全視角】香港自主開發的物業管理產品與系統 – 2023/09/14

颱風蘇拉來勢洶洶,似乎影響了一連三日的「國際物業管理及採購博覽」。展覽最後一天 8 號風球高掛,大家都說人流因此比往年少了。但除了天氣原因,我也不禁反思:是因為地產市場不景氣?還是因為企業工作繁忙,令業界人士無暇參觀展覽呢?

在颱風蘇拉來臨的晚上,我身處將軍澳家中,雖然經歷了幾個小時的風雨及偶爾的大廈輕微搖擺,但幸好未有像颱風山竹時那般驚慌失措。記得在山竹襲港之後,我向一位科大土木工程教授請教,他指出香港的樓宇都有良好的防震措施,讓我感到放心。事實上,多年來香港的建築物一直都相當穩固安全,即使在極端天氣下也沒有倒塌的事件。

說回今屆「物管展」,展示了不少香港人研發的產品,我留意到不少香港的工程公司都在開發自己的產品。雖然香港市場相對較小,難有足夠的資源進行普及開發,但香港的創新力量卻不容小覷。當中令我印象最深刻的,是香港商家自行開發的無攝影鏡頭緊急意外警報系統,這套系統運用了 AI 和雷達感應器,應用於物業管理時,能夠偵測室內人士(如廁格使用者)的肢體動作,識別是否有人跌倒,且無需攝影鏡頭,確保了個人隱私。

這些產品,顯示了香港創新產品的質素非常之高,而應用在建築和物管的科技產品亦應運而生,這也包括了機械人的技術應用,相信會為未來業界帶來新氣象。

過去,許多大型企業擁有自家開發的物業管理系統。然而近年面臨着人才外流和不斷提高的系統要求,使得自主開發變得相當困難。如果企業沒有優秀的團隊,開發的進度可能會十分緩慢,令系統存在的錯誤無法及時糾正,或在不同平台運行上出現問題,難以實現智能化和可持續發展。

正因如此,我們團隊的「Eastop 物業管理 ERP 系統」在近年愈來愈受到關注,也獲得不少客戶的高度滿意。它被定位為「全方位物業管理應用平台」,涵蓋了物業/租戶/業主資料、買賣/租賃合約、訂金、抄錶等管理領域,甚至能夠將應收帳直接映射到財務總帳上。我們的手機應用 Eastop Mobile ERP 也是一個獨立的系統,擁有自己的數據庫,即使斷網也能使用,尤其方便物業維修管理人員。

相對於硬件方面,筆者覺得香港的軟件開發可能相對落後,物業管理公司或需要加油,多留意市場新產品和服務,並尋找合適的解決方案,以簡化管理,提高效率,並不斷追求創新。

 

作者:Eastop 東昇電腦顧問有限公司聯合創辦人及 CEO 鄭競雄(Sophie)

#東昇物業租賃管理系統

 

=> 文章來源 wepro180 睿報